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2024欧洲杯直播鲁能美高梅别墅(网站-北京昌平区鲁能美高梅别墅 发布时间:2024-03-20 00:16:23 来源:2024欧洲杯买球网 作者:欧洲杯竞猜手机app推荐    

  鲁能·钓鱼台美高梅别墅是三环唯一的纯别墅项目,而且是类独栋别墅,独门独户,这样的地段,这样的产品,已经是顶豪硬件的极致了,从现状来看,这个项目也很可能是北京三环最后的别墅,对于市场来说,它不仅是地段和产品价值了,更是收藏价值。

  2014年,鲁能以42.4亿元,溢价率近50%,外加配建6.9万平米自住型商品房拿下丰台地块,土地出让金比当时鲁能北京一年的销售额还高。

  项目名为鲁能钓鱼台美高梅别墅,项目为鲁能、钓鱼台、美高梅三大国内及国际品牌打造的三环别墅产品。鲁能地产,隶属世界500强第二名—国家电网,全国前20强,属于责任央企。钓鱼台,中国最高规格的接待象征(参考钓鱼台国宾馆)。美高梅,全球文旅服务商,三大品牌服务,致力于给46户人群更高的居住品质。

  与市场所千篇一律的新中式不同的是,鲁能·钓鱼台美高梅|别墅,因钓鱼台与美高梅品牌元素的植入,它不仅是对内的中国性的高规格,更是对外,在世界纬度内代表中国当代居住文化的标杆性符号,它是一个站在中国走向世界角度的文化作品。

  鲁能美高梅别墅项目地块建面16594.12㎡,占地面积28749.18㎡,0.5超低容积率是北京同类产品中相当罕见的。

  产品整体仅23栋楼,46席,全部是类独栋双拼产品,地上三层、地下三层,独门独院,有天有地,精装庭院赠送,花园的面积在130-300㎡不等,几乎全部为270度围合式庭院。

  项目共分为两种产品,格局类似,面积有一定差别,建筑面积分别为338㎡及426㎡户型,实得面积约在586㎡及758㎡。

  特别是其大户型产品,拥有270度围合式院落、14.3大面宽、8.3短进深、90度环景阳光餐厅、全明采光、通风良好、多层空间蕴含多重功能细节,动线分离满足多代人共居一栋。

  项目层高:一层高3.6米、二层高3.3米、三层最低处高2.35米、地下一层高3.6米、地下二层4.0米、地下三层3.3米

  别墅产品的一大优势是有巨大的赠送空间,鲁能·钓鱼台美高梅别墅每栋建筑面积在338—426平米之间,但实际使用面积可达600-800平米,超大的赠送面积基本做到了买一得二的空间溢价,再加上每户都配备的100-300平米景观围合院落,“性价比”非常之高。

  格局布置:项目规划仿照皇家帝王建筑布局规制,结合中国儒家文化,打造九礼之宾、礼御天下的格局之气。规划上采用中轴对称序列,最终形成一街九巷的递进式地王规制,实现藏气聚财,体现居者大家的风范及中庸之道。

  建筑形式:项目围绕礼御精神及中国古典文化,将项目打造成为新中式院落群。在建筑手法中,以形制、色彩、规模、结构、部件等方面的严格规定,通过四方对称建筑格局布置,展现出厚重的建筑规制及平衡格局。

  在建筑打造中,通过简单的直线条表现中式的古朴大方。在材质上运用通过温莎米黄石材,生态石材、天然石板瓦与铜质结合。传递出中国传统的自然、沉稳气息和浓郁的现代东方韵味。

  园林规制:整体项目园林的打造以以乾隆花园布局为蓝本,利用古典园林的造园手法、中国韵味的色彩、植物的空间营造,融入现代简约的设计语言,打造五进式园林,分别为入口的迎宾景观大道,通过影背、墙体打造的项目入口景观组团、园区流水环廊及帘布景、街巷曲径通幽景观、业主私人院落。

  与此同时,提炼乾隆花园中传统纹样的古典元素符号,如印章、花窗、家具陈设图案、室内通景画等传统符号,应用于每个细节之中,同时在每个材质衔接处,都设计了特殊的衔接工艺,极致细节,于微小处彰显。既有中式园林的意境与婉约,又有皇家园林的大气与高贵,在有限的空间内,精雕细琢于每一个细节,让每一个空间都充盈着古典与现代艺术的碰撞和交织,于参差错落间移步异景,妙趣横生。

  除此之外,鲁能·钓鱼台美高梅别墅另一个亮点是服务。在顶豪进入快销时代,服务反而鲜少被提及,但是这又是顶豪不可或缺的标准配置,对于顶豪而言,其价值早已不限于地段的显赫、大师的手笔、昂贵的材质,更在于可靠的物业服务保证,服务作为顶豪的最重要的软实力,之于财富阶层是一种身份象征,是尊贵的体现;之于物业,是价值提升的驱动力与保障。

  鲁能·钓鱼台美高梅别墅的优势在于,它集结了中外最服务品牌,这一点从其案名上就能看出。钓鱼台国宾馆是中国外事接待第一馆,代表着中国最高的接待礼仪;美高梅集团则是全球最大的旅居服务商,它代表着五星级酒店礼遇。鲁能·钓鱼台美高梅别墅将全面引入钓鱼台美高梅的服务体系及标准,为业主配私属24小时管家,打造一站式服务体系。

  虽然“24小时管家”、“一站式服务”在顶豪中并不少见,但鲁能·钓鱼台美高梅别墅有两大服务品牌的完整服务体系和服务标准,甚至管家培训、态度礼仪等都有成熟的体系化内容,这种标准和体系将是项目后续服务最可靠的保证,也是鲁能·钓鱼台美高梅别墅区别于其他项目的最大不同。

  项目东侧200米就是宋家庄地铁站,链接5号线 号线,亦庄线。宋家庄是北京重要交通枢纽站,公共交通极为便利。

  项目自身将配备1万平米的开放式商业街区,拥有游泳馆、健身房、儿童娱乐中心、SPA、咖啡店、24小时超市等生活配套,汇聚国内国际一线品。


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